各縣（市、區(qū)）環(huán)境保護局、經(jīng)開區(qū)環(huán)境保護局、各建設(shè)單位、各環(huán)評單位：
為進一步加強房地產(chǎn)建設(shè)項目環(huán)境管理，提升房地產(chǎn)行業(yè)的污染治理水平特別是中水處理及回用能力，根據(jù)《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》和《云南省城市建設(shè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合曲靖實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項目中水處理站建設(shè)的有關(guān)事項通知如下：
一、加強房地產(chǎn)建設(shè)項目環(huán)評管理
（一）房地產(chǎn)建設(shè)項目達到建設(shè)中水處理站的，在編制、審查、審批環(huán)評文件時，必須將中水處理站建設(shè)作為一項重要內(nèi)容列入環(huán)評文件，環(huán)評文件未編制中水處理站建設(shè)的，不予審批。
（二）房地產(chǎn)建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，建設(shè)過程中必須認真落實環(huán)境影響評價文件規(guī)定的各項環(huán)境保護措施，確保需配套的環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。
（三）房地產(chǎn)項目主體工程建成后，應當向環(huán)保部門申請辦理環(huán)境保護設(shè)施預驗收手續(xù)，當入住率達75%時，須向環(huán)保部門申請辦理正式驗收手續(xù)，未辦理驗收手續(xù)的，依法進行處罰。
二、加強行業(yè)管理，提升污染治理水平
（一）在各縣（市、區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新、改、擴建的建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓、高層住宅，建筑面積在5萬平方米以上的居住區(qū)和集中建筑區(qū)建設(shè)項目，建設(shè)單位必須按照環(huán)評審批要求配套建設(shè)中水處理設(shè)施，逐步配套中水回用設(shè)施，減少污染。
（二）中水處理站建設(shè)規(guī)模。項目產(chǎn)生的生活污水能進入到城市污水管網(wǎng)并能進入城市污水處理廠處理的，可按照實際回用于綠化、景觀、沖廁、清灑道路等用水量進行核算；項目產(chǎn)生的生活污水進不了城市污水處理廠處理的，中水處理站規(guī)模按接納全部產(chǎn)生的生活污水處理量核算。
（三）加強施工期環(huán)境管理。在拆房、施工期間采取灑水降塵、物料遮蓋、圍欄及密目式安全網(wǎng)等措施，防止施工和運輸揚塵對周圍環(huán)境造成影響；施工廢水需沉淀處理后回用不外排。
（四）強化運輸車輛管理。優(yōu)化運輸路線，合理安排運輸和施工時間；施工現(xiàn)場出口必須按照規(guī)范設(shè)置車輪沖洗池，對運輸車輛車輪進行沖洗，并及時清掃施工場地路段，確保施工周圍道路整潔暢通。
三、強化監(jiān)管措施，落實環(huán)保責任
（一）從本通知下發(fā)之日起，各級環(huán)保部門審批的房地產(chǎn)建設(shè)項目，嚴格落實房地產(chǎn)建設(shè)項目環(huán)保要求。
（二）所有房地產(chǎn)項目中水處理回用設(shè)施必須保證正常運行，對污水處理達標后回用或排放。擅自停運或處理不達標的，依法進行處罰。
（三）各縣（市、區(qū)）環(huán)境保護局要加強對各類房地產(chǎn)建設(shè)項目的“三同時”檢查，加強房地產(chǎn)建設(shè)項目從規(guī)劃、設(shè)計、施工、投入使用各個環(huán)節(jié)的環(huán)保驗收檢查，依法查處環(huán)境違法行為，并限定期限整改，逾期不整改的，可對企業(yè)實施項目限批并報市環(huán)境保護局備案。從2013年11月1日起，新建房地產(chǎn)項目未按要求落實環(huán)保措施的，將違法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人列入“黑名單”，2年內(nèi)在全市范圍內(nèi)不得再新建房地產(chǎn)項目。
曲靖市環(huán)境保護局
2013年10月9日
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