各縣（市、區(qū)）環(huán)境保護(hù)局、經(jīng)開(kāi)區(qū)環(huán)境保護(hù)局、各建設(shè)單位、各環(huán)評(píng)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理，提升房地產(chǎn)行業(yè)的污染治理水平特別是中水處理及回用能力，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》和《云南省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合曲靖實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中水處理站建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)管理
（一）房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到建設(shè)中水處理站的，在編制、審查、審批環(huán)評(píng)文件時(shí)，必須將中水處理站建設(shè)作為一項(xiàng)重要內(nèi)容列入環(huán)評(píng)文件，環(huán)評(píng)文件未編制中水處理站建設(shè)的，不予審批。
（二）房地產(chǎn)建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)過(guò)程中必須認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件規(guī)定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，確保需配套的環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。
（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程建成后，應(yīng)當(dāng)向環(huán)保部門申請(qǐng)辦理環(huán)境保護(hù)設(shè)施預(yù)驗(yàn)收手續(xù)，當(dāng)入住率達(dá)75%時(shí)，須向環(huán)保部門申請(qǐng)辦理正式驗(yàn)收手續(xù)，未辦理驗(yàn)收手續(xù)的，依法進(jìn)行處罰。
二、加強(qiáng)行業(yè)管理，提升污染治理水平
（一）在各縣（市、區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新、改、擴(kuò)建的建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的賓館、飯店、商場(chǎng)、綜合性服務(wù)樓、高層住宅，建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)和集中建筑區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須按照環(huán)評(píng)審批要求配套建設(shè)中水處理設(shè)施，逐步配套中水回用設(shè)施，減少污染。
（二）中水處理站建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水能進(jìn)入到城市污水管網(wǎng)并能進(jìn)入城市污水處理廠處理的，可按照實(shí)際回用于綠化、景觀、沖廁、清灑道路等用水量進(jìn)行核算；項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水進(jìn)不了城市污水處理廠處理的，中水處理站規(guī)模按接納全部產(chǎn)生的生活污水處理量核算。
（三）加強(qiáng)施工期環(huán)境管理。在拆房、施工期間采取灑水降塵、物料遮蓋、圍欄及密目式安全網(wǎng)等措施，防止施工和運(yùn)輸揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境造成影響；施工廢水需沉淀處理后回用不外排。
（四）強(qiáng)化運(yùn)輸車輛管理。優(yōu)化運(yùn)輸路線，合理安排運(yùn)輸和施工時(shí)間；施工現(xiàn)場(chǎng)出口必須按照規(guī)范設(shè)置車輪沖洗池，對(duì)運(yùn)輸車輛車輪進(jìn)行沖洗，并及時(shí)清掃施工場(chǎng)地路段，確保施工周圍道路整潔暢通。
三、強(qiáng)化監(jiān)管措施，落實(shí)環(huán)保責(zé)任
（一）從本通知下發(fā)之日起，各級(jí)環(huán)保部門審批的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求。
（二）所有房地產(chǎn)項(xiàng)目中水處理回用設(shè)施必須保證正常運(yùn)行，對(duì)污水處理達(dá)標(biāo)后回用或排放。擅自停運(yùn)或處理不達(dá)標(biāo)的，依法進(jìn)行處罰。
（三）各縣（市、區(qū)）環(huán)境保護(hù)局要加強(qiáng)對(duì)各類房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的“三同時(shí)”檢查，加強(qiáng)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、投入使用各個(gè)環(huán)節(jié)的環(huán)保驗(yàn)收檢查，依法查處環(huán)境違法行為，并限定期限整改，逾期不整改的，可對(duì)企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目限批并報(bào)市環(huán)境保護(hù)局備案。從2013年11月1日起，新建房地產(chǎn)項(xiàng)目未按要求落實(shí)環(huán)保措施的，將違法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人列入“黑名單”，2年內(nèi)在全市范圍內(nèi)不得再新建房地產(chǎn)項(xiàng)目。
曲靖市環(huán)境保護(hù)局
2013年10月9日
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